RSS

Городской портал госуслуг

Как собственники помещений могут совместно управлять общим имуществом? Объединившись в товарищество собственников жилья (ТСЖ).

07.09.2010
Товарищество - это юридическое лицо, некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество - это Ваша организация, Вы и Ваши соседи - главные лица в товариществе!
Высший орган управления товарищества - общее собрание членов ТСЖ. Количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Какие права имеет член ТСЖ?
самостоятельно без согласования с кем-либо распоряжаться своим имуществом - квартирой или нежилым помещением;
избирать и быть избранным в органы управления товарищества;
участвовать в деятельности товарищества лично или через своего представителя;
получать информацию о деятельности ТСЖ, в том числе о состоянии общего имущества и произведенных расходах на его содержание;
вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества и устранению недостатков в его работе.

Какие обязанности имеет член ТСЖ?
своевременно и в полном объеме вносить обязательные платежи и (или) взносы в ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг;
соблюдать требования Устава товарищества, решения общего собрания и правления;
выполнять обязанности, которые несут собственники жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации, по использованию и содержанию жилого помещения и общего имущества, соблюдению прав и интересов других собственников, возмещению нанесенного ущерба и др.

Собственник помещения может не быть членом товарищества, но тогда он обязан оплачивать расходы по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора, заключенного с товариществом.

Товарищество собственников жилья:
- обязано обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества;
- вправе самостоятельно осуществлять работы по содержанию и ремонту или заключать договоры с физическими и юридическими лицами на управление, содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг в интересах членов товарищества.

Состояние дома, его общего имущества зависит от Вас и Ваших соседей - собственников жилых и нежилых помещений!

Если Вы хотите жить в хорошо отремонтированном, чистом, уютном, безопасном и привлекательном для проживания доме, принимайте активное участие в делах Вашего товарищества!

Только объединившись, Вы сможете сохранить Ваш дом, и Вам будет что передать Вашим детям и внукам!

Преимущества создания ТСЖ:
 управление домом осуществляет правление, выбираемое из числа членов ТСЖ;
 цели правления совпадают с интересами собственников помещений;
 плата за жилое помещение вносится на банковский расчетный счет ТСЖ. Неизрасходованные (сэкономленные) средства остаются на счете ТСЖ. Аккумулируемые на счете ТСЖ средства на капитальный ремонт дома не облагаются налогом на прибыль;
 члены ТСЖ контролируют и результат работы правления, и расходование средств.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати